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台灣人口紅利 領完了


知道嗎 ? 台灣人口紅利 領完了 !! ~~

在經濟發展的路上, 光靠 勞動人口的增加 就有益於經濟成長 這就是所謂的人口紅利 ... 人多好辦事
去年10月 台灣勞動人口到頂了 1733.4212萬人 ...
現在以 每5個月少約5千人的速度 正在減少中 ...

2014年3月 已經降到 1732.9275萬人 ...
看看日本吧 !
去年 日本勞動人口銳減 116萬人,降至 7千9百萬人 ...
116 / 7900 = 1.468 % 今年光是 勞動人口的減少, 就可以將日本經濟 往下拉 1.468 個百分點 !! ~~

人口結構上 一旦人口紅利消失, 人口負債就會越來越恐怖 ... 日本人口紅利消失的頭一年 其政府 也是 不以為意 ... 但 第二年 馬上 就有拉下經濟成長 0.5%的實力 ... 因為日本當時 不喜歡外國人移民到日本 ...

日本勞動人口自 1991年開始減少,當人口紅利消失,房價一跌就是 20年 ...
1990 年 秋季,東京房地產交易量突然大幅下滑,然後價格從東京為中心開始崩盤,1991年 六大都市房地產平均下跌 20%, 隨著國際資本獲利了結後撤退,由外來資產與本土資金一起狂炒的日本房地產泡沫迅速破滅,這是日本人一輩子沒看過的房地產崩盤,直到2000年 日本商業不動產平均價格 跌幅達到 70%以上 ...

據中國國家統計局數據,2012年,中國勞動年齡人口數量為 9.37億,比上年減少了 345萬人 ... 人口紅利消失的拐點已現 ...
巧合的是, 中國房地產 也在 2013年下半年 有到頂跡象 ...
2014年將成為 地產開發商的 逃命年 ...
李嘉誠 看空中國的房地產市場和中國經濟 ...

更巧的是 ... 就在年初 台灣的國壽 也跟進李嘉誠的腳步了 ...
台灣人口紅利 沒有啥遞延效果 ...
2014年 年底報表結算 勞動人口 鐵是減少的 ...
如驗的話, 下半年 (如同中國) 台灣房地產 會開始鬆動 ...

幾十年來 李嘉誠 經歷過了無數次的經濟、房地產、股市泡沫的破滅,大部分時候 李嘉誠都能在泡沫破滅前出逃。所以,李嘉誠才有今天的成就 ...
他 又逃了 !! ~~

他鐵有參考 人口紅利 ...
有人說參考日本 ... 大陸 房地產能多撐一年, 是因為 大陸農村還有很多閑置人力 釋出到城鎮 ...

另一個因素是 大陸人口統計 與世界不一樣 ... 他們超過 60歲 就叫做 老人了 ... 15~59歲 是勞動人口
所以, 應該會遞延 人口紅利的 ...

照說, 大陸不應該像台灣 那麼快地 就領完人口紅利的 ...
可是 因為 她 在城鎮, 曾經行使 強制一胎化政策 ...
林憶倩說 請問,現在台灣領完人口紅利了,所以, 台灣的房產也要開始下跌了嗎 ?

彭醫師說 林憶倩: 理論上 很可能如此 ... 但還是有很多變數存在的 ... 譬如說, 開放大陸人來台置產 等等 ... 台灣經濟太淺盤 目前又太依賴房地產了; 鮭魚返鄉的錢 是考慮過其他, 之後才投入房地產的 ... 錢四腳 來快去也快 ... 以台灣房地產來說, 錢的因素 可能還重於 人的因素 ...
林憶倩說 我就是了解到房市 面臨泡沫化危機,所以才認為 政府打算開放讓中國人來台灣買房子 ... ...

彭醫師說 林憶倩: 您高見 !! 想一想 若讓大陸 幾十萬高官 都在台灣買了房子 ... 他們的飛彈 會捨得打過來嗎 ?? ~~ (LOL)


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